Продажба

Едностаен апартамент в Център, Руски паметник с лоджия

СофияЦентър
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба180 180 €3 532 €/м²
Очакван наем557 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 3 532 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с 1 стая в град София, район Център, близо до пл. Руски паметник.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и лоджия, което осигурява основните функционални зони в компактно пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2001 г., с наличен асансьор и поддържани общи части.

Локацията е удобна, с близост до парк, търговски центрове, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • лоджия
  • асансьор
  • близо до парк
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района