Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент в Център, София с югозападно изложение

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба122 500 €3 402 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

36 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е едностаен и се намира в град София, в района на Център. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционалност в компактно пространство. Жилището е в тухлена сграда от 1950 г., на втори етаж от три, с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Лъвов мост и с възможност за паркиране в двора на сградата. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.