Продажба−10% под пазара

Едностаен апартамент в Център, София с югозападно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба118 000 €3 277 €/м²
Очакван наем557 € /мес
Площ
36 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 500 €
  1. 122 500 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 4 500 € (3.7%) 19 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 575 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в град София, в района на Център. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционалност в компактно пространство. Жилището е в тухлена сграда от 1950 г., на втори етаж от три, с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Лъвов мост и с възможност за паркиране в двора на сградата. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района