Продажба+24% над пазара

Едностаен апартамент в нова сграда в Центъра на София с южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба168 048 €4 801 €/м²
Очакван наем576 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, Център, в нова сграда от 2026 година. Имотът е с площ от 35 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 7. Разпределението включва входно антре, еднопространствено помещение с кът за диван/легло, трапезария, кухненски бокс и баня с тоалетна. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е висок клас. Локацията е удобна, с близост до магазини, заведения и ключови образователни институции, като Националната математическа гимназия, и на минути от катедралата Св. Александър Невски. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района