Продажба

Мезонет 3-стаен в центъра на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба250 000 €1 666 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (284 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 709 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (284 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 692 €/м².

Мезонет с площ от 150 кв.м, разположен в град Шумен, район Център, близо до площад Кристал.

Жилището е на две нива, свързани с вътрешно стълбище, и включва дневен тракт с кухня, трапезария и хол, две спални, дрешник и две бани с тоалетна. Има тераса за всички сезони с изложение юг/запад.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с поддържан вход, асансьор и контролиран достъп. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е в централната част на града, на тиха улица, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и същевременно спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на града с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • гараж за два автомобила
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района