Продажба

Мезонет с 4 стаи в центъра на Шумен с тераси

ШуменЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба230 081 €1 797 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (284 имота)

Площ
128 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 021 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (284 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 692 €/м².

Мезонет с площ от 128 кв.м, разположен в центъра на град Шумен. Жилището е на две нива, свързани със стълбище, което осигурява ясно разграничение между дневната и нощната зона. Първото ниво включва входно антре, просторен дневен тракт с кухня, трапезария и хол, както и тераса и спалня с отделна тераса. Второто ниво съдържа три стаи, две от които са спални, баня с тоалетна и две допълнителни тераси. Сградата е тухлена от 2010 година, с PVC дограма и подови настилки от ламинат и теракота. Отоплението се осъществява чрез климатици, а слънчевите панели допринасят за топлата вода. Към имота има и избено помещение с площ 12 кв.м. Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът предлага функционално разпределение и възможност за комфортно обитаване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 021 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси на двете нива
  • качествена тухлена конструкция
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района