Продажба

Апартамент 2-стаен в Шумен, Ривиера с тераса и асансьор

ШуменПазара
Публикувано: 27 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба110 000 €1 309 €/м²
Очакван наем524 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пазара (93 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 4 000 €
  1. 114 000 €27 Април 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 4 000 € (3.5%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пазара (93 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 702 €/м².

Апартамент в нов жилищен комплекс Ривиера, град Шумен, разположен на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е построена с качествени материали като тухли Wienerberger и топлоизолационна система Baumit, оборудвана с асансьор, видео-домофон и контрол на достъпа.

Комплексът предлага зелени площи, спортни съоръжения и зони за отдих в защитена среда, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с добри удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 524 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района