Продажба−16% под пазара

апартамент в Шумен, Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 27 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба110 000 €1 309 €/м²
Очакван наем482 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 4 000 €
  1. 114 000 €27 Април 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 4 000 € (3.5%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Цената на жилището може да варира надолу, според това какъв разплащателен план е избрал клиента.

Строително - инвестиционна компания Глоб Строй ЕООД , представлявана от Джанер Каптан, Ви представя за продажба модерни и функционални апартаменти в нов жилищен комплекс Ривиера , който не просто променя пейзажа на градското жилищно строителство, а предефинира представите ни за комфорт и устойчивост.
Този жилищен комплекс е пример за това, как съвременните технологии могат да бъдат елегантно интегрирани в нашето ежедневие, подобрявайки качеството ни на живот, без да правим компромис с естетиката или функционалността.
Ривиера успява да направи невъзможното да създаде усещане за спокойствие и комфорт, без да напускате пределите на града.
Жилищата тук не са просто квадрати площ, а убежище на така търсеният баланс между модерният лукс и спокойствието на забързаното, динамично ежедневие.
Още с първия поглед прави впечатление иновативният дизайн, който залага на просторни двор тераси, покрити с естествена растителност. Тук зеленината не е просто декорация, а основен елемент от концепцията за здравословен живот.
Предвидени са богати зелени площи, които обграждат целият комплекс, създавайки естествен филтър за шума и праха.
Проектиран с намерението да се превърне в приказно място за живеене, дори и за най изисканите вкусове.
• Най - впечатляващата част от комплекса безспорно е споделеният кът за отдих. Вместо стандартното фоайе, тук ще откриете:
• Уютни зони за почивка;
• Малък фонтан, чието ромолене действа успокояващо след дългия работен ден;
• Пространства за игра и социализация футболно и баскетболно игрище. Вече не е нужно да палите колата, за да заведете детето в парка, той е в комплекса, в контролирана и защитена среда.
• Фитнес под открито небе разположен сред богато озеленени площи, превръща тренировката в удоволствие на чист въздух.
Разпределение на комплекса
Жилищен комплекс Ривиера се състои от четири жилищни сгради:Сграда А, Сграда Б,Сграда В, Сграда Г.

Ситуиран в сграда А , вход 3 , ап. 9 - на четвърти жилищен етаж с изток -запад. Състои се от просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, килер, тераса. Жилището е с обща площ 83,87 кв.м., от които ЗП 73,29 кв.м.

Цената на жилището може да варира надолу, според това какъв разплащателен план е избрал клиента.

Основни предимства и характеристики на жилищата:
• Tухли Wienerberger;
• Подова изолация XPS с най-високи топлоизолационни и шумоизолационни качества;
• Топлоизолационна система Baumit самопочистваща се, активно дишаща;
• Надеждна немска PVC дограма петкамерна,тройни стъклопакети;
• ВиК тръби на апартаментите изградени с пресфитингова система PIPELIFE;
• Входна блиндирана врата;
• Видео-домофонна система;

Общи части
• Настилките в лоджиите са от гранитогрес срещу хлъзгане;
• Луксозни асансьори с повишена енергийна ефективност;
• Луксозно изпълнени общи части;
• Стълбищните парапети са ажурни по архитектурен детайл;
• Предвидени са димоуплътнени, самозатварящи се врати към междуетажните площадки.
Инвестицията в подобен тип строителство показва нова посока в градската среда грижата за физическия и здравословен комфорт на обитателите.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района