Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Херсон с контролиран достъп

ШуменХерсон
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба132 935 €2 417 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота) — 2 417 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Херсон, на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, кухня, хол/спалня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за малко семейство или сам човек.

Жилището е за ремонт, което предполага допълнителни инвестиции; сградата е тухлена от 1990 г., с контролиран достъп и поддържани общи части.

Локацията е удобна, близо до пешеходната зона, училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

Подходящ имот за живеене или отдаване под наем с оглед на местоположението и основните характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • централна локация
  • избено помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол/спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района