Продажба

Двустаен апартамент в кв. Херсон, Шумен, тухлено строителство

ШуменХерсон
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €2 090 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота) — 2 090 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Херсон, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1970 г.

Жилището е с разпределение: коридор, кухня, хол, спалня и комбинирана баня с тоалетна. Към имота има прилежащи избено и таванско помещение.

Сградата е монолитна тухлена конструкция, а апартаментът е в много добро състояние и не изисква ремонт. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до градската инфраструктура на Шумен.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и състоянието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • монолитна тухлена сграда
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района