Продажба−47% под пазара

апартамент в Шумен, Еверест

ШуменЕверест

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба69 000 €718 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИЗГОДНО !!! ПОДОБРЕНИЯ!!! РЕАЛНИ ПЛОЩИ !!!
Агенция Фаворит представя на вашето внимание ТИРИСТАЕН апартамент за продажба в кв.Еверест. Жилището е с площ от 96 кв.м / без терасите/ , разположено на 8- ми етаж. Състои се от : коридор, кухня с остъклена тераса, хол, две спални, килер/перално, баня с тоалетна и отделно още една тоалетна, две тераси едната от които е много голяма, с размерите на стая. Прилежаща маза от 6 кв.м. Апартамента е просторен, със страхотна панорамна гледка към града.
Подобрения: изцяло нова ПВЦ- дограма, вътрешни алуминиеви врати, Нова входна БЛИНДИРАНА врата, НОВА Вик и ЕЛ, шпакловани стени . Покривът е след РЕМОНТ.
Вход с контрол на достъпа, С ПАРКОМЕСТА , в близост до автобусни спирки, МАГАЗИНИ и др. Жилище подходящо, както за живеене, така и за инвестиция.. За огледи и допълнителна информация позвънете на посочения телефон - 0896625810. Обява Т-1344. Агенцията предлага съдействие при кредитиране и пълно юридическо обслужване, консултации и изготвяне на документи.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.