Sale−47% под пазара

apartment in Shumen, Everest

ShumenEverest

Published: 5 March 2026 Updated: 4 August 2026

Sale69,000 €718 €/m²

Expected rent390 € /mo

Area

96 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment306 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent390 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ИЗГОДНО !!! ПОДОБРЕНИЯ!!! РЕАЛНИ ПЛОЩИ !!!
Агенция Фаворит представя на вашето внимание ТИРИСТАЕН апартамент за продажба в кв.Еверест. Жилището е с площ от 96 кв.м / без терасите/ , разположено на 8- ми етаж. Състои се от : коридор, кухня с остъклена тераса, хол, две спални, килер/перално, баня с тоалетна и отделно още една тоалетна, две тераси едната от които е много голяма, с размерите на стая. Прилежаща маза от 6 кв.м. Апартамента е просторен, със страхотна панорамна гледка към града.
Подобрения: изцяло нова ПВЦ- дограма, вътрешни алуминиеви врати, Нова входна БЛИНДИРАНА врата, НОВА Вик и ЕЛ, шпакловани стени . Покривът е след РЕМОНТ.
Вход с контрол на достъпа, С ПАРКОМЕСТА , в близост до автобусни спирки, МАГАЗИНИ и др. Жилище подходящо, както за живеене, така и за инвестиция.. За огледи и допълнителна информация позвънете на посочения телефон - 0896625810. Обява Т-1344. Агенцията предлага съдействие при кредитиране и пълно юридическо обслужване, консултации и изготвяне на документи.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 47% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.