Продажба

Двустаен апартамент в кв. Еверест, Шумен с две тераси

ШуменЕверест
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба143 000 €2 306 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еверест (16 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 60.7% · 54 000 €
  1. 89 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 51 000 € (57.3%) 17 Април 2026Повишение на цената
  3. 143 000 €▲ 3 000 € (2.1%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еверест (16 имота) — 2 383 €/м² срещу 1 750 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Еверест. Площта е 62 кв.м., разположен на 4-ти етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, две тераси, коридор и баня с тоалетна заедно, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ток. Жилището се предлага необзаведено и без подобрения.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо практично жилище с възможност за персонализиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 54 000 € (60.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еверест

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без подобрения
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 61% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района