Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Добруджа, Шумен

ШуменДобруджански
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба145 000 €1 768 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Добруджански (306 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добруджански (306 имота) — 1 768 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с площ 82 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1995 г. в квартал Добруджа, град Шумен.

Разпределение включва коридор, хол, кухня с ново кухненско обзавеждане и остъклена тераса, две спални (едната с тераса), баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с подменена дограма и поддържани общи части; липсват данни за допълнителни удобства като отопление или асансьор.

Локацията е близо до училище, детска градина, магазини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневните дейности.

Подходящ за семейство, търсещо жилище с практично разпределение и добра инфраструктура в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • две тераси
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер
  • липсва информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района