Продажба

Двустаен апартамент в Добруджански, Шумен с паркинг

ШуменДобруджански
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €1 527 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 2 000 €
  1. 112 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 2 000 € (1.8%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 579 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Добруджански. Имотът е с обща площ от 72 кв.м и се намира на четвърти етаж в осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две стаи, кухня, баня и тоалетна, което осигурява базова функционалност за ежедневен живот.

Сградата е панелно строителство от 1994 г., оборудвана с асансьор и паркинг, но апартаментът се нуждае от ремонт за подобряване на състоянието и комфорта.

Кварталът предлага градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре устроен район на Шумен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района