Продажба

Тристаен апартамент в Добруджански, Шумен с две тераси

ШуменДобруджански
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба119 900 €1 537 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Добруджански (306 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 3 100 €
  1. 123 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 119 900 €▼ 3 100 € (2.5%) 30 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Добруджански (306 имота) — 1 537 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански, на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня, килер, отделни баня и тоалетна, както и две тераси с PVC дограма.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа; имотът е частично обновен с подменена дограма и запазен естествен паркет.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки като ЖП гара и автогара.

Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • две тераси
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района