Продажба

Двустаен апартамент в Добруджански, Шумен с остъклена тераса

ШуменДобруджански
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба140 000 €2 153 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Добруджански (306 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добруджански (306 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град Шумен, квартал Добруджански.

Имотът има функционално разпределение с просторен хол, усвоена тераса към кухнята и спалня. Коридорът е Г-образен, което подобрява вътрешната организация на помещенията.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е изцяло саниран и разполага с подменени ВиК и електрически инсталации.

Локацията е близо до II ОУ „Петър Берон“, което е удобство за семейства и осигурява достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • саниран апартамент
  • подменени инсталации
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района