ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Център, Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба170 000 €2 000 €/м²
Очакван наем400 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 22.7% · 50 000 €
  1. 220 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 50 000 € (22.7%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 789 €/м² срещу 1 692 €/м².

Апартамент с площ 85 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1970 г. в центъра на Шумен.

Разпределението включва кухня, две спални, коридор и баня с тоалетна, както и тераса, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа, което допринася за сигурността и поддръжката на общите части.

Локацията е в централната част на града, близо до административни и търговски обекти, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (22.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 23%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района