Продажба

Тристаен апартамент в Център на град Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба140 000 €1 686 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (284 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 33.3% · 70 000 €
  1. 210 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▼ 30 000 € (14.3%) 15 Юли 2026Намаление на цената
  3. 140 000 €▼ 40 000 € (22.2%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (284 имота) — 1 647 €/м² срещу 1 692 €/м².

Апартамент с площ 83 кв.м, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда в центъра на град Шумен.

Разпределението включва коридор, кухня, две стаи и тераса, като банята и тоалетната са обединени.

Сградата е построена през 1970 г., с тухлено строителство и достъп с контрол, а имотът е в добро състояние и разполага с маза.

Локацията е удобна за живеене с бърз достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 70 000 € (33.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • маза
  • достъп с контрол
Недостатъци
  • трети етаж
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 33% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • стая
  • стая
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района