Продажба

Апартамент 2-стаен в центъра на град Шумен на последен етаж

ШуменЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба155 000 €2 384 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (284 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (284 имота) — 2 384 €/м² срещу 1 692 €/м².

Апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Шумен, Център.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, с функционално вътрешно разпределение.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът се намира на последния, шести етаж. Няма информация за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е в централната част на града, осигуряваща достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с базови характеристики и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • панелен блок
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района