Продажба

Апартамент 2-стаен в Център, Шумен на трети етаж

ШуменЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба152 000 €2 666 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (284 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (284 имота) — 2 666 €/м² срещу 1 692 €/м².

Апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в град Шумен, Център.

Разпределението включва функционален план с две основни помещения и санитарен възел, подходящо за малко семейство или сам човек.

Сградата е тухлена, построена през 1999 г., като апартаментът се намира на последния трети етаж. Няма информация за асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с удобна локация и стандартно разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района