Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Шумен с паркомясто

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба239 000 €1 881 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (284 имота)

Площ
127 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 660 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (284 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 692 €/м².

Апартамент в град Шумен, Център, част от модерен жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е нова (2023 г.), построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът е разположен в зелена среда с осигурени паркоместа и зони за отдих, подходящи за семейно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в централна градска локация с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района