Продажба−20% под пазара

апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба140 000 €1 333 €/м²
Очакван наем382 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем382 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Мерлион Груп продава многостаен тухлен апартамент, находящ се в района на хотел Шумен! Жилището се състои от : две спални,обширен коридор,хол , трапезария,кухня,баня/WC ,просторна южна тераса ( с гледка към Паметник 1300 години България )! Жилището е ситуирано на четвърти ( последен) жилищен етаж! Таванско помещение и маза към имота! Жилището се продава напълно обзаведено,с нужните мебели и електроуреди!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района