Продажба

Многостаен апартамент с гараж в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба169 950 €1 699 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (284 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (284 имота) — 1 699 €/м² срещу 1 692 €/м².

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в град Шумен, Център.

Разпределението включва коридор, хол, две спални, кухня с трапезария, баня, тоалетна, перално помещение и голяма тераса с югоизточно изложение.

Сградата е тухлена от 1980 г., като жилището е обновено с нова PVC дограма, ремонтирани санитарни помещения и изолации на външни и вътрешни стени. Има нови ВИК и електроинсталации, климатик и инсталация за локално парно.

Намира се в спокоен район близо до централната пешеходна зона на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и балансирана локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж
  • качествени подобрения
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района