Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Пети полк, Шумен

Шумен5-ти полк
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба134 950 €1 625 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в 5-ти полк (122 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в 5-ти полк (122 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент в град Шумен, квартал Пети полк, разположен на 4-ти етаж от 7 в панелен блок.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня и тоалетна отделно, както и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на дневната и нощната зона.

Сградата е панелна конструкция, без конкретна информация за годината на строителство или допълнителни удобства.

Локацията предлага спокойствие с близост до зелени площи и бърз достъп до центъра на града, както и до спортната зала Арена Шумен.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с балансирано съчетание между удобство и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до зелени площи
  • добър достъп до центъра
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района