Продажба+21% над пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба115 000 €1 513 €/м²
Очакван наем393 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагам за продажба просторен четиристаен апартамент с чиста жилищна площ от 76 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в добре поддържана осеметажна панелна сграда в предпочитания квартал Тракия.

Жилището е с изключително функционално разпределение, което осигурява удобство както за семейства с деца, така и за хора, търсещи простор и комфорт.

Разпределение:
✔ просторен хол/дневна с излаз към южна тераса;
✔ две самостоятелни спални;
✔ отделна кухня с излаз към остъклена северна тераса;
✔ баня;
✔ отделна тоалетна;
✔ килер/склад;
✔ широк коридор.
Апартаментът е с изложение юг/север, което гарантира естествена светлина през целия ден и отлична възможност за проветряване.

Към имота има:

мазе с площ 3,45 кв.м;
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж.
Предимства:
✓ реална чиста площ 76 кв.м;
✓ две отделни спални;
✓ отделна кухня;
✓ две тераси;
✓ отделни баня и тоалетна;
✓ функционално разпределение без преходни помещения;
✓ първи етаж удобно решение за семейства с малки деца, възрастни хора или хора с ограничена подвижност;
✓ светъл и просторен апартамент с възможност за модерно обновяване според вкуса на новите собственици.
Жилище с отличен потенциал както за семейно ползване, така и като дългосрочна инвестиция.

📢 Продажба директно от собственик!
Без комисиона за купувача!
Моля, агенции да не публикуват обявата без изричното съгласие на собственика.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района