Sale+21% над пазара

4-bedroom apartment in Shumen, Trakiya

ShumenTrakiya
Published: 4 August 2026 Updated: 4 August 2026
Sale115,000 €1,513 €/m²
Expected rent388 € /mo
Area
76 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагам за продажба просторен четиристаен апартамент с чиста жилищна площ от 76 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в добре поддържана осеметажна панелна сграда в предпочитания квартал Тракия.

Жилището е с изключително функционално разпределение, което осигурява удобство както за семейства с деца, така и за хора, търсещи простор и комфорт.

Разпределение:
✔ просторен хол/дневна с излаз към южна тераса;
✔ две самостоятелни спални;
✔ отделна кухня с излаз към остъклена северна тераса;
✔ баня;
✔ отделна тоалетна;
✔ килер/склад;
✔ широк коридор.
Апартаментът е с изложение юг/север, което гарантира естествена светлина през целия ден и отлична възможност за проветряване.

Към имота има:

мазе с площ 3,45 кв.м;
идеални части от общите части на сградата и правото на строеж.
Предимства:
✓ реална чиста площ 76 кв.м;
✓ две отделни спални;
✓ отделна кухня;
✓ две тераси;
✓ отделни баня и тоалетна;
✓ функционално разпределение без преходни помещения;
✓ първи етаж удобно решение за семейства с малки деца, възрастни хора или хора с ограничена подвижност;
✓ светъл и просторен апартамент с възможност за модерно обновяване според вкуса на новите собственици.
Жилище с отличен потенциал както за семейно ползване, така и като дългосрочна инвестиция.

📢 Продажба директно от собственик!
Без комисиона за купувача!
Моля, агенции да не публикуват обявата без изричното съгласие на собственика.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby