Продажба

4-стаен апартамент с двор в град Шумен, район Томбул джамия

ШуменТомбул джамия
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба250 000 €2 083 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Томбул джамия (29 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Томбул джамия (29 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 850 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, район Томбул джамия, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда. Имотът включва и прилежащ парцел с площ от 250 кв.м., осигуряващ външно пространство.

Разпределението е функционално, като предлага възможност за обособяване на зони за отдих, градина или паркиране, което допринася за удобството при ползване.

Сградата е тухлена, без посочена година на строителство, като липсват данни за текущото състояние и налични удобства.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до хотел Шумен и с лесен достъп до центъра и основни градски услуги като магазини, училища и заведения.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с акцент върху самостоятелност и собствено външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Томбул джамия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • прилежащ двор
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на информация за състояние
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района