Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, кв. Томбул джамия, ново строителство

ШуменТомбул джамия
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба130 000 €2 063 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия (12 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия (12 имота) — 2 063 €/м² срещу 2 063 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Томбул джамия, разположен на първи жилищен етаж в пететажна тухлена сграда от 2023 г.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и асансьор, отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Локацията предлага близост до детски площадки, магазини, детска ясла и автобусни спирки, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава практичност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района