Продажба

Двустаен апартамент с тераса в град Шумен, Томбул джамия

ШуменТомбул джамия
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба130 000 €2 063 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия (12 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия (12 имота) — 2 063 €/м² срещу 2 063 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м. се намира в град Шумен, район Томбул джамия. Жилището е разположено на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухня, спалня с излаз на тераса, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с външна изолация и висок клас ПВЦ дограма. Жилището е обзаведено и оборудвано с електроуреди, а входът разполага с контролиран достъп и паркинг.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, детска градина, ясла, заведения и автобусни спирки в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни характеристики за ежедневен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района