Продажба

Четиристаен апартамент в Шумен, Куршун чешма с две тераси

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 3 Декември 2025
Продажба155 000 €1 192 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Куршун чешма, в близост до пешеходна зона и учебни заведения. Разполага с хол, две спални, трапезария, кухня, две големи тераси, баня и тоалетна, което осигурява удобно разпределение за семейно ползване. Сградата е тухлена, а подовите настилки включват естествен паркет и фаянс с мозайка в санитарните помещения. Към апартамента има маза и таван на етажа, което добавя допълнително пространство за съхранение. Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до детска градина и училище. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • естествен паркет
  • маза и таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района