Продажба

Четиристаен апартамент в Шумен, Куршун чешма с двор

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба137 500 €1 100 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота)

Площ
125 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 605 €
  1. 140 605 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 1 605 € (1.1%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Куршун чешма. Разполага с обща площ от 125 кв.м., разпределени на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва четири стаи, като към имота има и таванско помещение от 31 кв.м., маза от 21 кв.м. и дворно място от 70 кв.м., което допринася за допълнителна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, като имотът разполага с контрол на достъпа, което осигурява известна степен на сигурност. Възможно е да се наложат обновления, предвид възрастта на строителството.

Локацията предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и комуникации. Наличието на двор е предимство за семейства или хора, търсещи повече пространство на открито.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобствата на градската среда с възможността за собствено дворно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 500 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 605 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • възраст на сградата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района