Продажба

Четиристаен апартамент в Шумен, Куршун чешма с тераса

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба150 000 €1 388 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, район Куршун чешма.

Разпределение: голям коридор, хол с тераса, три спални с излаз на тераса, кухня с излаз на тераса, баня и тоалетна в отделни помещения.

Сграда: тухлена конструкция от 1980 г., втори етаж от четири, с контролиран достъп и поддържан вход.

Локация: тих и спокоен район, подходящ за семейно живеене, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за ремонт и адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • контролиран достъп
  • естествен дъбов паркет
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района