Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Еверест

ШуменЕверест
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Януари 2026
Продажба105 000 €1 153 €/м²
Очакван наем388 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 88383.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Предлагаме за продажба четиристаен апартамент с площ от 91 кв.м, разположен в един от най-предпочитаните райони на гр. Шумен кв. Еверест. Имотът се намира в панелна сграда, построена през 1986 г., на седми етаж от общо осем, с изложение юг/изток, което осигурява много светлина и топлина през целия ден.

Жилището е за ремонт, но с изключително функционално разпределение, което дава възможност за модерен интериорен дизайн по вкус на новите собственици. Състои се от:
2 спални
просторен хол
самостоятелна кухня
баня с тоалетна
килер
коридор
2 тераси

Подовите настилки са ламинат и теракота, има вътрешна изолация и PVC дограма, което осигурява по-добра енергийна ефективност и комфорт. Към апартамента принадлежи и изба.

Сградата е разположена в спокоен и озеленен район с отлична инфраструктура в близост до магазини, училища, детски градини, аптеки и автобусни спирки. Районът се отличава с чист въздух и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за добра доходност след ремонт.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района