Продажба

4-стаен апартамент в Шумен, Еверест с две тераси

ШуменЕверест
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 000 €820 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Еверест (26 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Еверест (26 имота) — 820 €/м² срещу 1 224 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Еверест, разположен на 7-ми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределение: коридор, хол, кухня, три спални, две тераси, баня и тоалетна, както и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е построена през 2007 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор за удобство на живущите.

Квартал Еверест предлага достъп до градска инфраструктура и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и достатъчно пространство за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еверест

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района