Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, кв. Еверест с две тераси

ШуменЕверест
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €1 209 €/м²
Очакван наем400 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еверест (16 имота)

Площ
62 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еверест (16 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 750 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Еверест. Жилището е разположено на последния осми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена, което увеличава функционалната площ. Подовите настилки са естествен паркет и теракота, а отоплението се осъществява чрез климатик.

Сградата е построена през 1990 г., с поддържани общи части и ремонтиран покрив от преди година. Входът разполага с контролиран достъп и асансьор. Към имота има и избено помещение.

Квартал Еверест предлага удобна градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки. Изложението на апартамента е юг/север, което осигурява добра светлина през деня.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еверест

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • контролиран достъп
  • вътрешна изолация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района