Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, кв. Еверест, с асансьор

ШуменЕверест
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба183 000 €2 815 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еверест (16 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еверест (16 имота) — 2 815 €/м² срещу 1 750 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Шумен, квартал Еверест.

Разпределението включва две стаи, кухня и сервизни помещения, което осигурява базова функционалност за жилищно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., на последния осми етаж, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от ремонт, което е важно за бъдещите разходи и вложения.

Кварталът предлага спокойна градска среда с основни удобства в близост.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и са готови да инвестират в подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еверест

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района