Продажба

Четиристаен апартамент в Шумен, Добруджански с гараж

ШуменДобруджански
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба233 000 €2 560 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 660 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота) — 2 560 €/м² срещу 1 630 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно обитаване.
Сградата е с външна топлоизолация, което подобрява енергийната ефективност, а жилището е изцяло ремонтирано и готово за нанасяне.
Локацията предлага удобства като детски градини, училища, магазини и транспортни връзки в близост.
Подходящ избор за семейства, търсещи комфорт и практичност в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • гараж
  • външна топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района