медиана 1 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 630 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Добруджански, близо до РУМ.
Разпределение включва коридор, три спални, хол, трапезария, кухня, две бани и три тераси с излаз от всяка стая. Към имота има таванска стая и маза.
Сградата е тухлена от 1995 г., с асансьор и контролиран достъп, газифицирана. Подовите настилки са ламинат и теракот, една баня е ремонтирана, частично ПВЦ дограма.
Локацията е удобна с близост до училища, магазини, център и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добро съотношение между функционалност и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 382 €. Наемът покрива 47% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Добруджански
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
медиана 1 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 341 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 382 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 382 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 382 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 382 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 382 €/мес наем · доплащаш ~ 494 €/мес
медиана 1 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 382 €/мес наем · доплащаш ~ 328 €/мес