Продажба

Многостаен апартамент с три тераси в кв. Добруджански, Шумен

ШуменДобруджански
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба185 000 €1 712 €/м²
Очакван наем382 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем382 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Добруджански (16 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 630 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Добруджански, близо до РУМ.

Разпределение включва коридор, три спални, хол, трапезария, кухня, две бани и три тераси с излаз от всяка стая. Към имота има таванска стая и маза.

Сградата е тухлена от 1995 г., с асансьор и контролиран достъп, газифицирана. Подовите настилки са ламинат и теракот, една баня е ремонтирана, частично ПВЦ дограма.

Локацията е удобна с близост до училища, магазини, център и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро съотношение между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 382 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района