ПродажбаНаем

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Шумен с паркоместа

ШуменЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба310 000 €3 297 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~161 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 975 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.4% · 40 000 €
  1. 350 000 €18 Май 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▼ 40 000 € (11.4%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 161 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 3 297 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 94 кв.м и включва две паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 29% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • подово отопление
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района