Sale+36% над пазара

4-bedroom apartment in Shumen, Centyr

ShumenCentyr
Published: 6 August 2026 Updated: 6 August 2026
Sale250,000 €2,083 €/m²
Expected rent381 € /mo
Area
120 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent381 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 728 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 91157.

Отговорен брокер: Мирослав Дяков

Предлагаме за продажба просторен четиристаен апартамент с площ 120 кв. м., разположен на първи жилищен етаж в масивна сграда, построена през 1987 година, в самото сърце на град Шумен.

Жилището впечатлява с просторни и светли помещения, функционално разпределение и високи тавани, които създават усещане за обем, комфорт и естествена светлина. Изложението северозапад осигурява приятна температура през летните месеци и добро осветление през по-голямата част от деня.

Апартаментът е с вътрешна топлоизолация. Нуждае се от освежителен ремонт, което дава възможност на бъдещите собственици да го обновят според собствения си вкус и съвременните тенденции в интериорния дизайн.

Към имота принадлежи и просторно общо дворно пространство, разположено зад сградата рядко срещано предимство за централната градска част, което предоставя допълнително удобство и възможност за паркиране.

Локацията е едно от най-големите предимства на имота. В непосредствена близост се намират административни институции, училища, детски градини, магазини, ресторанти, кафенета, паркове, културни обекти и спирки на градския транспорт. Всичко необходимо за ежедневието е на пешеходно разстояние.

Благодарение на отличната си локация, голямата площ и възможностите за модернизация, този имот е подходящ както за комфортен семеен дом, така и за инвестиция.

Това е имот с характер и потенциал, който съчетава предимствата на централната градска локация, класическото строителство и възможността да бъде превърнат в модерен и уютен дом според предпочитанията на новите собственици.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит. ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby