Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба220 000 €1 833 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Шумен, квартал Център, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 1997 г.

Разпределението включва антре, коридор, хол, кухня, трапезария, две спални, две големи остъклени тераси, баня и тоалетна, както и две мази с обща площ около 9 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция с PVC дограма и теракотни настилки; имотът е частично обзаведен и оборудван с два климатика и основни електроуреди.

Локацията е в централната част на града, близо до пазар и градски удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро съотношение между площ и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • PVC дограма
  • частично обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района