Продажба

4-стаен апартамент в Шумен, Болницата с голяма тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба153 387 €1 704 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Болницата (13 имота)

Площ
90 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Болницата (13 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал Болницата, разположен на последен етаж. Жилището е с площ от 90 кв.м. и включва две спални, хол, кухня, всекидневна, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор. Разполага с голяма тераса, която добавя допълнително пространство. В сградата има асансьор, а апартаментът е реновиран с подменена ПВЦ дограма и външна изолация. Локацията е близо до МБАЛ Шумен, Математическа гимназия и Гимназия по икономика, което осигурява удобство за семейства с деца и достъп до здравни услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • реновирано жилище
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • всекидневна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района