Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Шумен, район Болницата

ШуменБолницата
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба176 395 €1 469 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Болницата (13 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Болницата (13 имота) — 1 469 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с площ 120 кв.м, разположен в град Шумен, район Болницата, близо до хотел Шумен.

Разпределението включва голям коридор, кухня с трапезария, хол, три спални, баня и тоалетна в отделни помещения и тераси.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., на трети от четири етажа без асансьор, с основен ремонт, включващ подмяна на ВиК и електроинсталации, ПВЦ дограма и нови подови настилки.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и обществени транспортни връзки. Входът има контролиран достъп и е поддържан.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 783 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • контролиран достъп
  • близо до училища
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района