Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Болницата

ШуменБолницата

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба130 890 €1 138 €/м²

Очакван наем363 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Елена Минас предлага светъл и просторен апартамент, разположен на втори етаж от четириетажна сграда, на тиха улица в близост до болницата.
Имотът предлага изключителен комфорт и функционалност, като включва:

Две самостоятелни спални,

Голям хол,

Трапезария и отделна кухня,

Баня и тоалетна отделни помещения,

Сервизно помещение,

Две тераси с приятна гледка и добра ориентация. Терасите не влизат в посочената квадратура!

Към апартамента принадлежат още:

Мазе 11 кв.м., което не е изцяло вкопано и има врата с директен изход към двора,

Таванска стая 25 кв.м. с капандура, която прави помещението изключително светло и подходящо за обособяване на кабинет, ателие или допълнителна стая,

Дворно място 90 кв.м. с достъп през отделен вход отстрани на сградата.

Покривът е основно ремонтиран, таванската стая е в много добро състояние.
Апартаментът е светъл, топъл и просторен, с прекрасно разпределение на стаите, което позволява различни варианти за преустройство според нуждите на новите собственици.
Жилището е без подобрения, което дава възможност да бъде завършено по ваш вкус.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.