Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Шумен, Болницата с тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба160 000 €1 481 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Болницата (13 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Болницата (13 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, район Болницата, разположен на 4-ти етаж от 7-етажна панелна сграда.

Разпределението включва Т-образен коридор, самостоятелна кухня с излаз на тераса, светъл хол, отделна всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение. Имотът разполага с две тераси.

Сградата е панелна конструкция и е добре поддържана, като към апартамента има прилежащо избено помещение от 7 кв.м. Възможност за закупуване на гараж.

Локацията е удобна и предлага достъп до основни услуги и транспорт в близост до МБАЛ „Шумен“.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и допълнителни удобства като две тераси и избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • избено помещение
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района