Продажба

4-стаен апартамент в Шумен, 5-ти полк, с асансьор

Шумен5-ти полк
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба182 500 €2 027 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в 5-ти полк (122 имота)

Площ
90 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в 5-ти полк (122 имота) — 2 027 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал 5-ти полк, на последен етаж от панелен блок. Разпределението включва четири стаи с обща площ от 90 кв.м, което позволява функционално използване на пространството. Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, но имотът се нуждае от ремонт. Локацията е в жилищен район с достъп до градска инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване според лични предпочитания и нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 810 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 5-ти полк

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района