Продажба

4-стаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с три тераси

Шумен5-ти полк
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба200 000 €1 666 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в 5-ти полк (122 имота)

Площ
120 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в 5-ти полк (122 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, район 5-ти полк.
Жилището разполага с четири просторни стаи, кухня, баня, тоалетна, килер и три тераси, което осигурява добро разпределение и функционалност.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е с вътрешна изолация на стени, тавани и подове, както и външна изолация от вата. Отоплението се осъществява чрез два климатика.
Районът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг. Наличието на асансьор улеснява достъпа до седмия етаж.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • вътрешна и външна изолация
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района