Продажба

4-стаен апартамент с гараж в 5-ти полк, Шумен

Шумен5-ти полк
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба190 000 €1 727 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в 5-ти полк (122 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в 5-ти полк (122 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, район 5-ти полк, на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Разполага с площ от около 110 кв.м. и включва гараж, таванско помещение и маза.

Разпределението е функционално – кухня с трапезария, хол, две спални, баня и отделна тоалетна. Има две тераси с нова дограма, което допринася за допълнителна светлина и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена конструкция с основно ремонтиран вход и контролиран достъп. В апартамента са направени подобрения като смяна на дограма и входна врата, както и лакиран естествен паркет.

Районът е тих и спокоен, подходящ за семейно живеене, като има осигурено паркомясто към имота.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен семеен дом с добра вътрешна организация и допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • качествени подобрения
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района