Продажба

4-стаен апартамент в Шумен, 5-ти полк, с асансьор

Шумен5-ти полк
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба205 000 €2 050 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в 5-ти полк (122 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в 5-ти полк (122 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, квартал 5-ти полк. Разполага с площ от 100 кв.м на последен седми етаж.

Разпределението е функционално, като апартаментът е след основен ремонт и предлага удобства като асансьор и контролиран достъп.

Сградата е панелна, построена през 1993 г., с поддържани общи части и налични основни комуникации.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района