Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба112 484 €1 323 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 87115.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Представяме на вашето внимание просторен тристаен апартамент, разположен на първи жилищен етаж в добре устроения квартал Тракия в град Шумен. Имотът е с площ от 85 кв.м и функционално разпределение: светъл хол, две спални, кухня с трапезария, килер, баня, отделна тоалетна и тераса. В цената е включено и напълно обзавеждане с всички мебели и електроуреди.

Апартаментът е в отлично състояние с външна и вътрешна изолация, подови настилки от ламиниран паркет, нова PVC дограма и отопление с климатик. Към имота има възможност за закупуване на гараж срещу допълнително заплащане от 15 500 евро.

Локацията е една от най-предпочитаните в града в близост до магазин Технополис, училища, детски градини, търговски обекти и с удобен достъп до основни пътни артерии. Районът се отличава с чист въздух, озеленени пространства и модерна социална инфраструктура.

Инвестиционният потенциал на имота е изключително висок. Намиращ се близо до Индустриален парк Шумен, квартал Тракия привлича интереса на млади семейства и работещи специалисти, търсещи комфортни жилища под наем. Това прави покупката изключително рентабилна както за лично ползване, така и за отдаване под наем, с по-добра възвръщаемост в сравнение с други райони на града.

Ако търсите сигурна инвестиция или уютен дом в добре устроен район, този апартамент е отличен избор!

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.