Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба102 500 €1 250 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 500 €

103 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
102 500 €▼ 500 € (0.5%) 1 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Имоти 'ЕЛЕНА МИНАС' предлага за продажба ТРИСТАЕН РЕМОНТИРАН ИЗТОЧЕН АПАРТАМЕНТ в кв. ТРАКИЯ до у-ща, детски градини, магазини, автобусни спирки и др. Състои се от коридор, две спални от които, едната с остъклена тераса, ПРОСТОРЕН хол, кухня с трапезария, баня с тоалет, килер и прилежащо избено помещение - 16 м2. Жилището е с ДВОЙНА ИЗОЛАЦИЯ, ПВЦ дограма, подовото покритие е с ламинат и теракота. Отопленито е с КЛИМАТИК, продава се ОБЗАВЕДЕН с наличните мебели и ел. уреди! Намира се във вход с контролиран достъп, наличен асансьор и паркинг! Има опция за закупуване на монолитен ГАРАЖ на отделна цена - 30000 лв.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.